一、前言：
在前一篇分割共有物的文章已經有介紹到，我國法律是採取「原物分割為原則」，「變價分割為例外」，
如果原物分割有困難，才能依照變價分割之方法進行分割，以下針對變價分割進行介紹。
二、變價分割的細節：
- 變價分割對於法院來說，是比較輕鬆，且方便的做法，畢竟只要請估價師把共有物的價值估算一下，再賣給第三人，
等拿到金錢後再依照共有人各自共有的比例下去分配即可；也可以以共有物的一部分分配給各共有人，其他部分變賣後再平均分配。 - 但這邊有一個點要特別注意，在變賣共有物時，共有人有依相同條件優先承買之權，
這裡也就是變價分割共有物時，原共有物共有人的優先購買權，但要注意的是，
這裡的優先購買與先前在講土地法第34條之1第4項共有人如果出賣自己的共有部分的優先購買權，是截然不同的事情，
土地法第34條之1第4項的優先購買是基於「簡化共有關係」，而這裡之所以在變價分割時讓原本的共有人有優先購買的權利，主要是考量讓共有人仍夠可以繼續他的投資規劃，維持共有物之經濟效益，並且兼顧共有人對共有物之特殊感情。 - 那如果有二人以上的共有人都願意優先購買該怎麼辦呢？這時很簡單，用抽籤的方式決定誰購買。
三、一部分原物分割、一部分變價：
- 還有一種比較特殊的分割方式，也就是以原物之一部分分配給各共有人，另一部分變賣，以價金分配於各共有人。
- 這時候必須全體共有人均有分配到原物以及變賣之價金，不可以有人只分配到原物或是價金而已。